住宅景观围墙空间质的变化趋势:
1、小区景观转变为社区商业景观:极大的促进店面租金下降,扩大自主创业场地租赁选择。
2、围合花园越来越稀缺:今后拥有私家花园的可能性越来越小,基本都变成了公共绿地。
3、停车转全地下或者分片集中:停车位集中管理,入户方式转变。
4、安防退至单元门入口,平面安防转为立体安防。
5、临河或者临山住宅景观更加开发,溢价也更高:以往围墙围合极大的影响了景观溢价。
6、改的不仅仅使围墙,其他规划硬指标如绿地率、人防、消防等都会跟着颠覆性的改变,景观可以发挥的空间越来越大。
7、极大的释放了小区占地的商业价值,产品能力将成为重要的核心竞争力